ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ

  • 兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町一丁目

  • / 鈴蘭台駅 徒歩4分

  • 2000年築 / 4階建 / 71戸 / RC造

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価格偏差値

49.0
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
1,890万円
26.6万円/㎡
相場
1,860万円
26.2万円/㎡
991
1,571
2,150
2,729
AI査定結果
推定相場価格
1,860万円
26.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,571万円〜2,150万円
22.1万円/㎡〜30.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年7月8日
ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
1,890万円（26.6万円/㎡）/ 3階 / 71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.4万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/071,890万円26.6万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/06/221,630万円21.7万円3階 75.22㎡ 3LDK南西
2025/06/221,980万円27.9万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/05/232,490万円38.0万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2025/04/101,730万円23.0万円3階 75.22㎡ 3LDK南西
2025/02/201,640万円23.1万円3階 71㎡ 3LDK南西
2025/01/131,850万円24.6万円3階 75.22㎡ 3LDK南西
2025/01/121,790万円25.2万円3階 71㎡ 3LDK南西
2024/12/261,880万円24.8万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2024/11/291,650万円25.2万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/09/251,790万円27.3万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/07/312,280万円32.1万円3階 71㎡ 3LDK南
2024/07/101,890万円28.8万円3階 65.53㎡ 3LDK南
2024/06/232,598万円34.5万円1階 75.22㎡ 3LDK南西
2024/06/121,980万円26.1万円4階 75.92㎡ 3LDK南西
2024/06/091,990万円26.5万円3階 75.22㎡ 2SLDK南西
2024/06/091,990万円30.4万円3階 65.53㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は24.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/07ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,890万円26.6万円71㎡3LDK3階 / 4階建 南西2000年71戸RC
2024/12/09サーパス神戸北
神戸市北区有野町有野
田尾寺駅2分 1,580万円22.4万円70.6㎡3LDK2階 / 4階建 南1997年39戸RC
2024/07/31ディオ・フェルティノースヒル神戸
神戸市北区松が枝町一丁目
箕谷駅4分 1,180万円21.1万円56㎡2LDK10階 / 10階建 東1996年27戸RC
2024/08/15ダイアパレス北六甲
神戸市北区有野中町三丁目
田尾寺駅6分 1,550万円21.8万円71.25㎡3LDK6階 / 7階建 南1995年92戸RC
2025/07/08ワコーレオーキッドプラザ
神戸市北区甲栄台三丁目
北鈴蘭台駅10分 1,298万円22.1万円58.78㎡3LDK4階 / 8階建 東1996年47戸RC
2025/04/25神戸山の街アーバンコンフォート
神戸市北区緑町七丁目
山の街駅2分 1,380万円21.1万円65.43㎡3LDK4階 / 12階建 南東1998年84戸RC
2025/05/12北五葉パーク・ホームズ
神戸市北区北五葉二丁目
西鈴蘭台駅4分 1,680万円24.1万円69.69㎡3LDK1階 / 7階建 南西2000年44戸RC
2024/11/24ルイシャトレ西鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台西町三丁目
西鈴蘭台駅7分 1,988万円25.7万円77.34㎡3LDK2階 / 7階建 南東2001年78戸RC
2024/07/12アズミストパティオ
神戸市北区有野台二丁目
岡場駅18分 1,890万円28.9万円65.34㎡2LDK5階 / 10階建 南東2002年42戸RC
2025/07/07グラン・スフィア鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台南町六丁目
鈴蘭台駅2分 2,080万円26.7万円77.79㎡3LDK3階 / 5階建 東2001年24戸RC
2025/01/19ロイヤルヒル鈴蘭台
神戸市北区鈴蘭台北町一丁目
鈴蘭台駅7分 1,999万円29.5万円67.67㎡3LDK4階 / 5階建 南東2003年40戸RC
2025/03/10ワコーレオーキッドガーデン
神戸市北区鈴蘭台東町一丁目
鈴蘭台駅4分 1,480万円22.6万円65.51㎡3LDK4階 / 10階建 南東1999年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.2%上昇、神戸市北区では32.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（26.6万円）は神戸市北区の平均と比較して39.3%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積61.00㎡〜81.00㎡の平均販売価格
兵庫県
44.6万円/㎡
前年比+0.2%
神戸市北区
19.1万円/㎡
前年比-32.2%

マンション概要

マンション名ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
所在地兵庫県神戸市北区鈴蘭台南町一丁目
交通鈴蘭台駅徒歩4分
築年月2000年
階数4階建
総戸数71戸
建物構造RC
土地権利所有権

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